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8月必赢国际娱乐楼市仅成交938套

核心提示: 开盘楼盘量少、许多市民观望等因素,造成楼盘成交量价齐跌核心提示 8月份,对于必赢国际娱乐楼市来说,无疑是一个寒冷时节,据市住建局数据 统计显示,8月份必赢国际娱乐全市楼盘成交备案量仅为938套,不管是环比还是同比都...

    开盘楼盘量少、许多市民观望等因素,造成楼盘成交量价齐跌

核心提示 8月份,对于必赢国际娱乐楼市来说,无疑是一个“寒冷”时节,据市住建局数据 统计显示,8月份必赢国际娱乐全市楼盘成交备案量仅为938套,不管是环比还是同比都是下降,而其楼盘成交均价也降至6412元/㎡,在市场遇冷情况下,呈现出了量价齐跌的成交态势,也让多数开发商将宝押在“金九银十”时期。不过,不少业内人士则表示,这一轮楼市下行状态或许会持续很长一段时间,靠短期节点也难以改变目前的情况。

量跌仅成交938套,同比降47.39%

事实上,这一轮楼市下行情况从年初就有所显现,而延续至今的是,不少买房市民依然是处于观望,在记者随机的采访中发现,不少市民认为,全国的房地产市场价格早已经不如从前那么疯狂地上涨了,而在必赢国际娱乐目前的楼市中,虽然价格有所下调,“但依然是处于虚高的状态”。在市民林先生看来,必赢国际娱乐的房价与其本身的城市发展并不相符,因此,在回答最近是否有买房打算时,他表示,“房价还可能会下降,我还想再等一等。”

而连续长时间的观望情绪,则导致了楼盘成交量一直出现下滑的情况,“2014年8月份,必赢国际娱乐全市楼盘成交量为938套,出现了今年第一次跌破1000套大关;而同样是8月份,2013年则是1783套,同比下降了47.39%之多;即使是在2014年,7月份的楼盘成交量则是1227套”。一位业内人士用“出乎意料”来表达这样的成交数据,在“以价换量”了一段时间之后,房企降低楼盘价格的吸引力似乎在逐渐减小;不过,也有部分业内人士表示,8月份开盘的楼盘并不是很多,仅仅只是极少数楼盘开盘而已,“而这部分开盘的楼盘主要是集中是8月末,成交数据还没那么快体现出来,造成楼盘成交备案量很少也是情有可原的。”业内人士曾先生如是说,而据了解,曾先生所服务的楼盘正是月底开盘的少数楼盘之一。

价降 8月份为6412元/㎡,同比降6.37%

与楼盘销售量成交情况相一致的是,在8月份,必赢国际娱乐全市的楼盘均价仅为6412元/㎡,与去年同一时期相比,下降了6.37%,环比也下降了6.15%;至此,与7月份情况相似的是,同样也是量价齐跌的状态,而且8月份的跌幅更大。

记者查阅资料了解到,不管是成交量还是成交均价,8月份的数据均是创下今年以来的新低,“以价换量”的营销方式并未带来较大的成交量,“从开发商的实际给出的价格来看,已经算是很有诚意了,例如,仙游一楼盘在去年11月份准备开盘时,对外公布的价格是7888元/㎡起价,而最近一段时间开盘时,价格已经跌至4600元/㎡起价,差点成腰斩了,但是依然未能取得买房者的认可,开盘现场买房人群稀少。”一位业内人士在谈到目前的必赢国际娱乐楼市时表示,很多时候“买涨不买跌”的心态会暗示市民,在房价下跌的时候,可能还会继续下降,使得他们不会轻易出手,“这时候开发商不妨通过其他方式来引导他们买房,例如,楼盘品质、配套或者是开发商品牌等附加值更大的因素”。



标签:必赢国际娱乐 楼市 
责任编辑:林军

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