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访富力地产福州公司营销部副总经理刘洋

核心提示:富力地产2013年首次布局福建,连下两城———位于福州闽江北的富力中心和位于福州闽侯金水湖的富力城。富力地产2015年7月从必赢国际娱乐拿地,即备受关注。富力作为全国十强房企,未来会给必赢国际娱乐人民居住品质带来怎样的改变...

富力地产2013年首次布局福建,连下两城———位于福州闽江北的富力中心和位于福州闽侯金水湖的富力城。富力地产2015年7月从必赢国际娱乐拿地,即备受关注。富力作为全国十强房企,未来会给必赢国际娱乐人民居住品质带来怎样的改变?日前,笔者专访了富力地产福州公司营销部副总经理刘洋。

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富力尚悦居效果图

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刘洋

笔者:如今许多开发商都把目光聚焦在一二线城市,富力地产为何会选择来四线的必赢国际娱乐开发地产项目?布局必赢国际娱乐对富力来说是出于怎样的考虑?

刘洋:全国性房企一般是从一二线这些房价上涨快、人口流量大的城市起步,然后版图扩张,恒大、万科、保利都是。房企如何布局,主要还看集团发展战略和自身实力。富力作为全国十强地产,从广州起步,2006-2007年已经实现北京、天津、南京、杭州等一二线城市全面布局,后来版图扩张至海外,包括马来西亚、新加坡、澳大利亚、旧金山等国家和地区。仅仅广州总部,就有60多个项目。发展三四线城市是集团版图扩张的必然趋势。2013年,富力布局福建,包括福州富力中心和金水湖旅游地产富力城项目。必赢国际娱乐,是富力福建布局的第二个城市,最近宁德富力项目也开始启动。

笔者:富力尚悦居落子玉湖片区,对整个片区未来的楼市发展、区域规划将会带来怎样的机遇?

刘洋:玉湖片区在必赢国际娱乐城市发展中的位置至关重要。老城区受到土地资源稀少、开发难度大等局限,玉湖片区是政府重点打造的文教新区,必赢国际娱乐宜居板块。富力尚悦居选址木兰溪畔,与玉湖相邻,三面环溪,自身大盘规划优势,加上溪湖景观资源,定位奢装溪景生活城,将提升必赢国际娱乐人民生活品质。项目占据木兰溪桥头堡位置,交通便利,对于完善玉湖生活圈意义重大,也助力必赢国际娱乐城市进一步扩展。

笔者:近些年,必赢国际娱乐楼市外来品牌房企纷至沓来,如今必赢国际娱乐楼市竞争愈加激烈,富力尚悦居优势在哪?

刘洋:必赢国际娱乐人民喜欢品牌,相信品牌。富力连续11年位居全国十强,首先就有品牌优势。富力地产22年的精工沉淀,打造自身产业链一条龙。从规划设计、建筑设计、园林设计、建筑施工、物业管理、商业运营等都是集团自己旗下公司运营。强大的产业链优势,可以节省成本、减少错误与时间的浪费。富力尚悦居,全国仅六座,是我们集团最高端的住宅系列。富力拥有21年的精装历史,必赢国际娱乐富力尚悦居也将采用社区全精装。紧靠溪湖稀缺资源,配套文体中心、幼儿园、小学、独立商业体等,建设55万平方生态湾居大城,优势很大。

笔者:去年以来,富力、正荣相继进军木兰溪板块,加上原来的万科、联创等,木兰溪畔掀起开发热潮。您认为木兰溪畔为何具备大开发的条件?板块的优势体现在哪里?

刘洋:木兰溪畔紧靠玉湖新城,独拥溪、湖两大稀缺景观优势。必赢国际娱乐市政府规划城市向南发展,尤其重视木兰溪景观道工程建设。长1.2公里的景观示范道,以及23公里的景观跑道,未来将成为木兰溪畔独一无二的市政配套。玉湖新城经过5年发展,内部两馆一宫,多重学校配套,打造成文教新区。而我们项目选址木兰溪桥头堡位置,不管是到必赢国际娱乐市区,还是出市,都十分方便。

笔者:随着生活水平的提高,现在必赢国际娱乐购房者对居住有着更高的要求,那富力尚悦居将会在产品方面给必赢国际娱乐购房者带哪些惊喜?

刘洋:富力尚悦居是集团最高端的住宅产品系列之一,全国仅北京、天津、南京、沈阳、太原、必赢国际娱乐拥有。布局必赢国际娱乐,正是考虑到这个产品更契合必赢国际娱乐人民如今的购房需求。产品优势很多,社区大盘规划,紧靠木兰溪、三面环溪景观,据木兰溪桥头堡,交通便利,自身配套幼儿园、文体中心、独立商业体。除此之外,富力有自己的一套精装体系,整个社区都采用精装理念;高层住宅采用纯板楼设计,南北完全通透。

笔者:富力尚悦居客户群体的定位是哪部分人群?刚需更多?还是改善型购房者更多?

刘洋:客户群体范围自然是越大越好。实际点来说,项目因为处于玉湖新城、木兰溪畔,拥有稀缺景观优势;自身规划幼儿园,片区内拥有荔城区第四实验小学等多所优质学校;社区内文体中心、独立商业体,离市中心也很近,以后锻炼休闲、娱乐购物都很方便。我们自身的定位是刚需改善兼有,因为楼盘的高端品质,改善性客户稍微多些。

笔者:从富力拿地,到案名的揭晓,再到营销展厅的开放,一路可谓万众期待,请您介绍下富力尚悦居项目接下来的动态安排?

刘洋:富力从去年7月拿地,去年12月已经开始破土动工了。包括土地平整,打桩基,营销中心、园林都在紧锣密鼓地施工中,我们计划不出2个月营销中心就正式对外开放。提前透露下,我们的营销中心是新中式风格,内部规划布置跟一般的营销中心大不一样,目的是给必赢国际娱乐人民看房带来更多新奇的体验。

笔者:必赢国际娱乐楼市对富力地产来说是崭新的,除了尚悦居项目以外,未来富力地产有继续深耕必赢国际娱乐市场的打算么?

刘洋:富力地产品牌虽然在全国是十强房企,但却是第一次进驻必赢国际娱乐。在福建的布局,已经有福州富力中心和富力城打出一定知名度,并且接受市场检验,获得客户一致认可。必赢国际娱乐市场,富力尚悦居已经是顶端级别的住宅系列,55万平方本来就是深耕必赢国际娱乐市场的打算。如果必赢国际娱乐市场未来需要CBD,富力的实力倒是可以考虑。



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责任编辑:林军

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