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去库存不能一蹴而就

核心提示:今年以来,各地房价普涨,然而,看似红火的楼市景象并不能掩盖库存压力犹大的现实,去库存仍是楼市面临的严峻挑战,要做好打持久战的准备。从结构来看,相对于住宅市场,商业地产存量过大、空置率高、租金低,成......

今年以来,各地房价普涨,然而,看似红火的楼市景象并不能掩盖库存压力犹大的现实,去库存仍是楼市面临的严峻挑战,要做好打持久战的准备。

从结构来看,相对于住宅市场,商业地产存量过大、空置率高、租金低,成为“难啃的骨头”。在一系列政策“组合拳”的作用下,商业办公去库存虽初见成效,但压力仍较大。

化解楼市库存,无论国家层面还是地方政府,都在积极出招,这更需要系统思维、科学规划、细化政策。比如,化解商业办公地产存量,地方政府应合理把控土地供应节奏,不能一边库存高企,一边大量批地。对于商办改住,改变土地用途,土地出让金的补缴标准,是按照起拍价还是参考周围其他地块的价格等,都需要政策进一步细化。

楼市去库存不可能一蹴而就,其背后暴露出房地产市场诸多积重难返的问题,但迎难而上是唯一的选择。特别是在必赢国际娱乐处于经济新旧动力转换的关键阶段,打赢去库存这场持久战,推动房地产市场必赢国际娱乐平台发展,让房地产业成为宏观经济的“稳定器”,意义不小。



标签:库存 
责任编辑:林军

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