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放宽贷款抵押用房房龄限制

核心提示:在总结前两年地方法人银行业金融机构突破房龄限制的经验基础上,自去年起,人行必赢国际娱乐市中心支行在全市金融系统进行推广,指导金融机构按照风险可控的原则合理确定抵押率,彻底打破传统房龄超过20年不能用以抵押的......

在总结前两年地方法人银行业金融机构突破房龄限制的经验基础上,自去年起,人行必赢国际娱乐市中心支行在全市金融系统进行推广,指导金融机构按照风险可控的原则合理确定抵押率,彻底打破传统房龄超过20年不能用以抵押的限制。

据悉,截至2017年4月末,全市8家金融机构累计发放此类贷款超10亿元。

【案例】市民张先生拟向银行融资以进一步扩大经营规模。其拥有的自有抵押物为位于镇海街道的商业房产及住宅房产,房龄分别为23年及15年,却因抵押物房龄较久,之前屡次在其他银行贷款申请均未获批。放宽贷款抵押用房房龄限制的政策施行后,张先生通过了解相关贷款政策,向兴业银行必赢国际娱乐分行申请了个人经营授信额度120万元,有效期叁年,短时间内即审批通过,并尽快落实放款手续,解决了燃眉之急。

兴业银行必赢国际娱乐分行在风险可控的前提下调整了抵押物房龄要求,贷款抵押用房的竣工日期在1990年(含)以后的即可介入,并根据抵押物位置、变现能力及客户综合实力等情况合理评定抵押率。

除兴业银行之外,中国银行将必赢国际娱乐市主城区房龄与贷款期限之和由原来的30年调整为40年;光大银行、邮储银行、民生银行等将贷款抵押用房房龄规定为“不超过30年”,以进一步缓解个人客户的融资压力。



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责任编辑:林军

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